von uns aus könnte es losgehen

*romantischer Sonnenuntergang im Baugebiet*

Gestern haben wir unsere Bringschuld via Postweg erfüllt.
Wir haben nun an Libella alle erforderlichen Unterlagen gesandt:
-unterschriebene Zahlungsbestätigung (inkl. Bürgschaft) der Sparkasse
-Bemusterungsprotokoll von uns unterzeichnet
-genauen Badpläne inkl. der technischen Zeichnungen der Sanitärobjekte
-Elektroplan nochmals in Kopie, mit einer kleinen nachträglichen Änderung
(Steckdose für Heizkonvektor im Bad oben wurde verschoben)
-nochmals eine Kopie der Baugenehmigung für das Vereinfachte Freistellungsverfahren

Soooo, wir warten nun ganz ungeduldig auf die Bekanntgabe des Liefertermines von Libella und den Startschuss für die Erdarbeiten.... Termin mit Kellerbauer ?

Hier liegt unser Libella- Schild noch im "verwilderten Acker":

Wann geht's los ??

Ps.: des Weiteren haben wir nun eine schriftliche Aufforderung an Libella verfasst, zur Mitteilung des verbindlichen Liefertermines und an die Einhaltung des Versprechens erinnert:

= Einzug in der ersten Dezemberwoche 2006 !

Zweiter Notartermin

Heute waren wir zu viert beim Notar in Egelsbach und haben die jeweilige Grundschuld (pro Partei) eintragen lassen. Wie hoch wird nicht verraten, ich kann nur sagen, mir wurd's ganz anders.
Jetzt kann die Bank uns -unter dem Po weg- unser Grundstück zwangsversteigern, wenn wir nicht fristgerecht jeweils unsere Rate zahlen sollten...

Bemusterungsprotokoll

Uns liegt nun das Bemusterungsprotokoll vom 30.08.2006 von Libella vor.

Dieses werden wir am Wochenende nun genauestens überprüfen und mit unserer Baupartei abklären.
Einzelne Positionen waren uns auf den 1. Blick unklar und so habe ich Libella per Mail um Detail-Infos gebeten. Auf die Schnelle erhielten wir die Antworten darauf per Telefon.
Nun mal sehen, ob wir somit alles absegnen können.

Am Montag Abend haben wir dann einen Termin mit unserem Verkaufsberater von Libella.
An ihn werden wir unsere noch offenen Fragen - vor alllem bezüglich des noch ausstehenden Liefertermines - richten.

Zusätzlich werden wir ein Schreiben an Libella aufsetzen und unser "Problem" bzw. unseren Anspruch auf einen baldigen Baubeginn / Liefertermin fordern.

Badplanung im Endstadium

Für unsere einzelnen Sanitärobjekte haben wir uns bereits ja schon lange entschieden.

Nun geht es um die Zusage beim Bauhaus bzw. bei Bäderwelten über den Kauf der Objekte.

Desweiteren benötigen wir für den Sanitärinstallateur bei Libella die genauen Badpläne mit exakten Maßangaben.

Bei dem Bad oben sind wir uns noch etwas unsicher mit der Anbringung des Heizgerätes.
Ja, ein Elektrokonvektor muss leider in beiden Bädern noch seinen Platz finden. Das haben wir leider erst bei der Bemusterung erfahren. Also nun nochmal genau überlegen, wo dieses Teil hinkann.

Termindruck Statiker

So langsam koche ich über ...

Wir haben bekanntlichermaßen Zeitnot und Termindruck ... Müssen so schnell wie möglich die Unterlagen der Statik von einem in Hessen geprüften Statiker überprüfen lassen (Ps.: ist in Hessen leider Pflicht).

Nun haben wir diese Unterlagen von Libella endlich erhalten, den ganzen dicken Packen direkt beim Statiker persönlich vorbeigebracht, und nun ?
->Fehlen die Keller-Statikpläne und ohne diese fängt der Statiker erst garnicht an zu prüfen->Danke Libella !
Nun verschiebt sich unser Abgabetermin noch weiter nach hinten (der Statiker benötigt schon alleine 10 Tage zum Prüfen der Unterlagen ...).

Zahlungsbestätigung inkl. Bürgschaft

Leider stellte sich nun heraus, dass die für Libella erforderliche "Zahlungsbestätigung" von der Bank, eine versteckte Bürgschaft beinhaltet.
Dies ist laut Auskunft unserer Bank leider oft üblich, gerade bei Fertighausanbietern (sichern
sich wohl gerne doppelt ab ...).
Somit muss nun unsere Finanzierungsbank schnellstmöglich einen entsprechenden Vertrag über diese Bürgschaft erstellen.
Am Montag können wir diesen hoffentlich bereits abholen.
Die Zahlungsbestätigung plus Bürgschaft wird dann asap an Libella geschickt.

Grillfest im Baugebiet "Im Brühl"

Heute um 17.30 Uhr startete das 2. Grillfest organisiert durch Terramag in unserem Neubaugebiet "Im Brühl".
Das erste Grillfest fand bereits genau vor einem Jahr statt, zum Start der Grundstücksverkäufe.

Nun ein Jahr später, sind fast alle Grundstücke bereits verkauft, die Erschließung gesichert und die ersten Bauherren bauen schon ihre Keller. Nun ist es daher an der Zeit, sich als neue Nachbarn -live- bei einem gemütlichen Abend näher kennenzulernen.

In der Hoffnung auf gute Nachbarschaft und auf eine alljährliche Wiederholung dieses Festes, ließen wir es uns bei leckerem Gegrilltem und gekühltem Bier gut schmecken.


Liebe Grüße und alles alles Gute beim ersten Spatenstich der Erdarbeiten an Tatjana & Christian !


Ps.: wir konnten uns auch kurz mit unserem Hausverkäufer von Libella - dort auf dem Fest -unterhalten.
Er stimmte uns positiv und meinte, was von ihm zugesagt worden war
(zur Erinnerung: Einzug in unser neues Libella - Haus noch im Jahr 2006 !) ,
das wird auch eingehalten !
Er würde nun alles möglich machen, um schnell mit dem Kellerbau voran zu kommen...
Also müssten wir doch dieses Jahr noch einziehen können ??!!! ...

unser Bautermin

stockt !

kurze Vorgeschichte:
Ende April / Anfang Mai 2006 wurde uns von Libella im Beratungsgespräch zugesagt, dass, "wenn wir mit Libella bauen, wir auch dieses Jahr noch einziehen können ".

Doch leider sieht es nun so aus, als wenn wir noch nicht einmal das Fertighaus dieses Jahr noch gebaut bekommen ?

Doch wenn dies wirklich nicht klappen sollte ? einige traurige Beispiele die dann zu klären wären:

- wer zahlt die höhere Mehwertsteuer (von 16 auf 19 % Mwst) für das Haus, für die Erdarbeiten, für den Kellerbau, für die Photovoltaikanlage, für die sonstigen Kosten wie Materialkosten für Fliesen, Tapeten, Farbe , Küche, Sanitärobjekte und die dazugehörigen Maler, Verleger - + Montagearbeiten usw.

- wer zahlt den Verlust der günstigeren Konditionen der staatlichen Förderung des Photovoltaik- Stroms (von 0,54 auf dann für das Jahr 2007 nur noch ca. 0,40 Cent pro KW)

- wer zahlt die doppelte Belastung von Miete und anlaufendem Kredit

- wer zahlt die Verzugszinsen an die neuen Käufer des alten Hauses

- wer zahlt .... ?

Bemusterung bei Libella

So, am Mittwoch um 9.00 Uhr begann unser Bemusterungsgespräch mit Libella in Ziesar (zwischen Magdeburg und Potsdam).

Fakten: am 8.08.2006 wurde der Bauantrag für das vereinfachte Verfahren abgegeben
-> rein theoretisch könnten wir am 8.09.2006 loslegen .... leider nur rein theoretisch !


Los ging es nun bei der Bemusterung direkt mit den " gewünschten " Mehrkosten:

-> Holzfassade ca . 3.000 Euro Aufpreis
-> Sanitäranlagen werden zwar rausgerechnet, doch da wir diese uns nun selbst kaufen,
müssen wir diese auch selbst montieren ?! Kosten dafür ?
-> 4 Außen- Rolläden für das Untergeschoss ca. 1.200 Euro Aufpreis
-> KW 60 = Kreditanstalt für Wiederaufbau = 3 Liter - Wärme- Direkthaus = extra Dämmung notwendig -> müssen wir selbst übernemhen -> extra Kosten ?
-> der Spitzboden enthält keinen Boden -> ca. 500 Euro Aufpreis
-> Blow Door Test ca. 400 Euro Aufpreis
-> Erdaushub ist von uns zu leisten, Baustrom und Wasser von uns zur Verfügung zu stellen
-> Brett für Übergang ist von uns zu besorgen, desweiteren ist natürlich die Baustelle von
uns ordnungsgemäß abzusichern -> dazu haben wir Anweisungen und ein Bauschild erhalten:

-> weitere Mehrkosten sind für unsere Wunsch- Dachziegel, Zink- Dachrinne (analaog dem Musterhaus "Oslo") entstanden.

Nun ging es aber erst einmal zur Entspannung zum Mittagessen. Hier wurden wir von den beiden Bemusterungsdamen von Libella zum Essen in ein Restaurant eingeladen.

Am Nachmittag ging es direkt mit den weiteren Mehrkosten weiter:

zusätzliche Steckdosen, zusätzliche Wandleuchten- Anschlüsse, zweiten Außenwasser und Stromanschluss... summasummaruim ca. 900 Euro zusätzlich aus der Elektroplanung ...

Die Elekto- und Leuchtenplanung hat sonst soweit sehr gut geklappt (waren auch schon gut vorbereitet ...).

Insgesamt sind wir auf ca. 6.500 Euro an neuen Mehrkosten angelangt (jedoch leider nach Abzug der Libella- Küche = Nachlass von 3.335 Euro und nach Abzug der Libella- Sanitärobjekte von einem Nachlass von 1.064 Euro).

Ps.: im Standard sind wir lediglich bei der Außentür, den Fenstern, den Innentüren, den Türgriffen, und den Fensterbänken geblieben ...

Straßenname und Hausnummer

lauten nach telefonischer Auskunft bei Terramag :

Im Brühl 63

etwas komisch ist es schon, denn neben der 61 befindet sich die 5 ; diese 5 ist jedoch dem Haynau-Platz zugeordnet ...

Es kreuzen sozusagen mehrere Plätze die Straße "Im Brühl" und diese Plätze haben Ihre eigenen Hausnummern... Komisch , ist aber so ;-)

Kontrollschacht Schmutzwasser und Schacht Zisterne

Diese beiden Schächte / Deckel bereiten uns momentan Kopfzerbrechen !

Denn nach Auskunft vom Architekturbüro müssen diese beiden Schächte näher zum Straßenverlauf "Im Brühl", denn dort wird sich der entsprechende Anschluss befinden.

Wir hatten diese beiden häßlichen "Gullideckel" aber eigentlich am Rand (nähe Carports)
optisch verschwinden lassen.

Nun sollen sich diese Beiden mitten in unserem Blickfeld im "Hauptgarten" befinden ?!

Wir haben nun das Wochenende Zeit zum Grübeln und mal sehen, ob wir einen Platz finden, an dem sie uns nicht stören ?!
Am Montag geht dann der neue Entwurf ans Kreisbauamt (diese hatten sozusagen "Widerspruch" eingelegt) : so ein Mist !

Nach Rücksprache am Wochenende mit unseren Beiden "Baupartnern" kam uns die gloreiche Idee, diese Anschaffung positiv zu sehen :-) Und z.B. aus der Zisterne einen Brunnen oder chicen Steinbrunnen zu basteln.

D.h. wir werden versuchen, diese beiden Deckel nun nähe Terrasse und nähe Grenze zum Grundstück unserer lieben Bauchnachbarn zu setzen. So können wir eine Wasserquelle bauen und im Hintergrund einen Pflanzenzaun errichten ...

Bin ja mal gespannt, wie das am Ende ausschaut ?!

Badewanne

Anhand dem Beispiel einer einfachen Badewanne, lässt sich aufzeigen, wie schwierig es sein kann, ein Haus zu planen:

Denn wir sind weiterhin in der Bäderplanung (kleines Duschbad unten = ca 2,95 qm und großes Bad oben = ca 9,30 qm).

Wir waren heute im Bauhaus bei Bäderwelten und haben uns ein neues Angebot rechnen lassen. Soweit so gut. Nur mit einigen Positionen wie z.B. der Badewanne besteht noch Ratlosigkeit.

Denn ausgerechnet die Badewannen, die mich interessieren würden, gibt es nicht in der Ausstellung. Aber wie Probe liegen und wie sich entscheiden sollen ?

Ich bin nicht recht groß, Christian jedoch schon. Mir reicht eine 1,70 er , Christian aber nicht.
In einer 1,80 er Badewanne versinke ich jedoch :-(
Und zu Zweit wollen wir ja auch mal baden, also mindestens eine Breite von 80 cm muß gegeben sein. Tja... : wird nun die Bette Starlet in 1,75 / 80 cm unseren "hohen" Ansprüchen gerecht werden ???

die Elektroplanung

wir bereiten uns nun auf unseren Bemusterungstermin vor...
(was soll man denn sonst machen ?? Baugrube zum Bestaunen oder ähnliches
gibt es ja leider noch nicht)

Dazu gehört unter anderem die Elektroplanung:
mit neuen interessanten Symbolen werden wir nun in unsere Grundrisse
die Steckdosen, Lichtschalter, Decken- Wandleuchten, Anschlüsse und Co. einzeichnen.

Zum Glück haben wir schon unsere Möbel gestellt,
so dass diese Planung "leicht" von der Hand gehen müsste.

Wir sind bereits vorgewarnt worden: lieber ein paar mehr Steckdosen einplanen,
im Alltag sind es dann sogar immer noch zu wenige ?! ...

***Hilfe **** wer kann uns einen Tipp geben, wie man diese lästige Arbeit schnell
und unkompliziert hinter sich bringt ?????
Wir sind fast am Verzweifeln, denn so schnell und einfach, wie wir uns das vorgestellt hatten, ist es nun leider doch nicht :-/
Wo fängt man am Besten an ? Und wer hat hierzu Unterlagen oder Planungstipps für uns ?

unser Traumbad

ja, soweit wären wir schon gerne,
doch wir sind weiterhin erst in der Planungsphase ...

Uns liegt nun das 1. Angebot von Richter+Frenzel vor:
ein wahres Traumbad ! müssen leider noch einige Positionen korrigieren,
um für uns zwei finanzierbare Bäder aussuchen zu können.

Das heißt für uns nun -> nochmal neu mit Richter+Frenzel verhandeln;
weitere Angebote von Bäderwelten und auch mal alternativ von Segmüller einholen.

hier die Axor Starck Waschtischarmatur, die uns so gut gefällt:

Bemusterungstermin

Bemusterung : (Quelle Wikipedia) die Bemusterung ist im Fertighaus- und Fertigkellerbau der Termin, bei dem von Bauherr und Hersteller die endgültige Ausstattung festgelegt und offene Fragen geklärt werden. Nach der Bemusterung kann der Hersteller den Arbeits- und den Fertigungsplan erstellen und die Produktion beginnen.


Wir haben nun unseren Bemusterungstermin bei Libella genannt bekommen:
am 30. und 31. August werden wir Stunden über Stunden
bei Libella sitzen grübeln und rechnen ...

Leider war kein früherer Termin seitens Libella möglich,
d.h. für uns leider - >Bauverzögerung.

Vor dieser Bemusterung + danach neuen Finanzierungsbestätigung,
wird leider garnicht erst losgelegt :-( so ein Mist !

unsere neue Küche

ist gekauft !

Nach einer weiteren Gesprächsrunde bei Segmüller (über 3 Stunden) haben wir nun die letzten Details und Preisfragen geklärt.

Und haben den Kaufvertrag für die Küche nun unterschrieben !
Mit Liefertermin 47. KW ... oh oh das wird knapp ;-)

Ein Bild von unserer Alno-Küche folgt:

Angebot für eine Regenzisterne

Über unseren Bauleiter von Libella erhalten wir einen super Preis für eine 6,5 er Regenzisterne :
unsiegbare 1.500 Euro !

Wer hat Interesse ebenfalls für das Neubaugebiet
"Im Brühl" diese mitzubestellen ?
Bitte bei Interesse melden !

die Baufreigabe

Wauh !
Endlich ist es soweit -> unter www.terramag.de
kann man es schwarz auf weiß lesen:
>> das Baugebiet Egelsbach "Im Brühl" wird zum 01.08.2006 erschlossen und wird zum Bau freigegeben <<
Bald kann es also losgehen.

Wir müssen nun so schnell wie möglich den Bauantrag für das "vereinfachte Verfahren" abgeben, dann 4 Wochen Geduld und der erste Spartenstich kann erfolgen !

abwarten und Tee trinken

Ja, leider bleibt uns für den Moment nur abzuwarten, denn wir warten geduldig auf die Freigabe unseres Baugrundstückes (Beendigung der Erschließung).

Gut, wir nutzen derweilen die Zeit um uns ausgiebig unser Bad planen zu lassen.

Waren letzten Samstag 3 Stunden bei der Beratung bei Richter + Frenzel in Dietzenbach. Super Badaussstellung und nette Beratung -> empfehlenswert !

Nur leider liegen uns von Libella (unserer Fertighausfirma) noch keine genauen Angaben zum Bad vor.
Bzw. wir benötigen einige Infos vom Sanitärinstallateur, nur auch der ist uns leider noch nicht bekannt.
Also bleibt auch hier nur abzuwarten...

kurze WM-Pause

Ja, wir haben in all unseren doch stressigen Hausplanungsvorbereitungen nun eine kleine WM- Pause eingelegt.

Gestern waren wir sogar in der Commerzbank- Arena in Frankfurt, um auf dem Videowürfel das Halbfinal-Spiel Germany vs. Italia zu schauen.

Die Stimmung war vor dem Spiel und auch während des Spiels fantastisch
und sehr bewegend.
Deutschland feiert ihre Nationalmannschaft mit viel Freude und Energie.

Leider war dann die Enttäuschung groß, als in der letzten Minute der Verlängerung die Italiener das entscheidende Tor trafen. Beim zweiten Tor der Italiener war auch uns klar, wir können uns nun geknickt auf den nach-Hause-Weg begeben.

Aber nun wird sich wieder aufegrafft und den Gästen der WM gezeigt, dass sie
zu Gast bei Freunden sind !

Und schließlich sind und bleiben wir : die Weltmeister der Herzen :-)

Hier Impressionen von der Planet Radio Party in der Commerzbank- Arena Frankfurt vom 04. Juli 2006: